塑钢门窗的性能特点

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　　塑钢门窗是以聚氯已烯（UPVC）树脂为主要原料，加上一定比例的稳定剂、着色剂、填充剂、紫外线吸收剂等，经挤出成型材，然后通过切割、焊接或螺接的方式制成门窗框扇，配装上密封胶条、毛条、五金件等，同时为增强型材的刚性，超过一定长度的型材空腔内需要填加钢衬（加强筋），这样制成的门户窗，称之为塑钢门窗。http://www.bjyichao.cn/

　　塑钢门窗的性能及特点

　　1．塑钢门窗保温节能性能

　　塑钢门窗为多腔式结构，具有良好的隔热性能，其传热性能甚小，仅为钢材的l／357，铝材1／250，可见塑料门窗隔热、保温效果显著，尤其对具有暖气空调设备的现代建筑物更加适用。有关部门对此进行调查比较，即：使用塑钢门窗比使用木门窗的房间冬季室内温度可高4—5度；北方地区使用双层玻璃效果更佳。据建研院物理所测试，单玻钢，铝窗的传热系数为64W/M2K；单玻塑钢窗的传热系数是47W/M2K左右；普通双层玻璃的钢，铝窗的传热系数是3。7W/M2K左右；而双玻塑料钢窗传热系数约为2。5W/M2K。门窗占建筑外围护结构面积的30%，其散热量占49%，由此可知，塑钢门窗有很好的节能效益.

　　2．塑钢门窗物理性能

　　塑钢门窗的物理性能主要是指：PVC塑钢门窗的空气渗透性(气密性)、雨水渗透性(水密性)、抗风性能及保温和隔音性能。由于塑钢门窗型材具有独特的多腔室结构，并经熔接工艺而成门窗，在塑钢门窗安装时所有的缝隙均装有门窗密封胶条和毛条，因此具有良好的物理性能。

　　3．塑钢门窗耐腐蚀性：

　　塑钢门窗因其独特的配方而具有良好的耐腐蚀性能，其次塑钢窗耐腐蚀性取决于五金件的使用，正常环境下五金件为金属制品，而具有腐蚀性的环境下的行业，如食品、医药、卫生、化工及沿海地区、阴雨潮湿地区，选用防腐蚀的五金件(工程塑料)，其是使用寿命是塑钢门窗的10倍。

　　4．塑钢门窗耐候性：

　　塑钢门窗采用特殊配方，原料中添加紫外线吸收剂、及耐低温冲击剂，从而提高了塑钢门窗耐候性。长期使用于温度气候的环境中，在一30度～70度之间，烈日、暴雨、干燥、潮湿之变化中，无变色、变质、老化、脆化等现象。塑钢窗在西欧已有三十年之实例，其材质完好如初,如何挑选塑钢门窗。

　　5．塑钢门窗防火性：

　　塑钢门窗不自燃、不助燃、离火自熄、安全可靠，符合防火要求，这一性能更扩大了塑钢门窗的使用范围。

　　6．塑钢门窗绝缘性能

　　塑钢门窗使用异型材优良的电绝缘体，不导电,断桥铝合金门窗，安全系数高。

　　7．塑钢门窗气密性：

　　塑钢门窗质细密平滑，质量内外一致，无须进行表面特出处理、易加工、经切割、熔接加工后，门窗成品的长、宽及对角线均能在正负2MM以内，加工精度，角强度可达3000N以上。

　　8. 塑钢门窗的隔声性能

　　主要在于占面积80％左右的玻璃的隔声效果，市面上有些隔声塑钢门窗产品根据声波的共振透射原理和藕合作，采用不同的玻璃组合结构，比如中空玻璃塑钢窗,普通双层玻璃，增强门窗隔音效果。在门窗结构方面，采用优质胶条、塑料封口配件的使用，使得塑钢门窗密封性能效果显著。

　　9.塑钢门窗外观好

　　能和国内的装饰效果要求相适应，而且人体接触感觉比金属的舒适。由于塑钢门窗有以上的一些突出优点，在我国正在得到大量应用，成为建筑领域的新潮流。

　　

塑钢门窗好处多

 

　　门窗是建筑维护结构中的重要组成部分,断桥铝合金门窗，居民住宅安装的门窗通常分为木门窗、铁门窗、铝合金门窗、塑钢门窗四种，其中最先进的当属塑钢门窗。塑钢门窗是刚刚发展起来的新型节能建筑门窗。采用塑钢门窗,阳光房报价，室内热量外流损失比其他材料的门窗少得多，节能保温效果十分显著。塑钢门窗采用UPVC材料，内衬碳钢龙骨，挤压成型，经过切割、焊接，配以五金件及橡胶密封条制成。因为内衬碳钢龙骨，故而得其名。塑钢门窗不但综合了前几种门窗的优点，而且更胜一筹。塑钢门窗轻便干净、开启灵活、外观朴素大方、抗衰老，质量上乘的塑钢门窗寿命可长达30年以上。此外塑钢门窗还具有阻燃、高强度、超强密封的特性.

 

 

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办公桌讲究

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办公桌品质不必讲究昂贵派豪华，会起贪念不重实际。 

办公桌高度以高(二.一台尺).(二.八台尺)为佳，办公桌颜色应配合室内光线，深浅应调和；

办公桌不可坐於梁下，桌子也不可於梁下，办公桌不可面向外面水沟之顺水流—主失财；办公桌最好逆水而坐；

办公桌不可侧面对冲厕所门；办公桌不可背靠厕所门，不可背靠厕所.洗手间,车库门；

办公桌不可面向进门直冲，办公桌右边不可靠墙—宾主不分；办公桌左边靠墙为利—主客分明；办公桌坐椅不可太压迫，宜适中，有舒适感；办公桌桌面不可垫白纸—心浮躁；

主人餐桌位後面不可让人来来往往—不安稳，办公桌正前方不可有柜角或墙角冲射胸口；办公桌不可坐在神位之下方,塑钢门窗的性能特点；

业务员、外务员之办公桌後面有人流动来往，会计、财务人员办公桌背後不可有人来往流动；

办公桌上青龙方宜高，白虎方宜低、宜静，桌上电话，灯具宜置龙方为吉。

 ,塑钢门窗的性能特点;

铝包木门窗解读

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　　铝包木门窗是在保留纯实木门窗特性和功能的前提下，是将隔热（断桥）铝合金型材和实木通过机械方法复合而成的框体,车库门。两种材料通过高分子尼龙件连接，充分照顾了木材和金属收缩系数不同的属性。它的主要受力结构为隔热断桥铝合金。内木可根据客户要求，选择广泛，既可用针叶类、也可用阔叶类，为纯实木顺纹集成材，有较高的抗压和抗折强度。加之使用德国户外专用窗漆作图装层，形成很好的防变形和抗老化能力。体现自然和谐、充满大自然的韵味。外铝可采用氟碳后静电喷涂、电泳等处理方法，其结构坚固、美观大方。铝包木门窗且环保性、装饰性、节能性又高于铝合金门窗，从总体看，该门窗格具特点兼容，经济实惠。 外铝内木，达到双重装饰的效果，室内是温馨、高雅的实木门窗，室外从直观上则是高贵、豪华的铝合金门窗，其铝合金表面可以喷涂各种颜色，以适应不同的建筑风格。

　　新型建材：铝包木门窗 http://www.bjyichao.cn/

　　有人把窗户比做房子的“眼睛”，房间通过它来采光、通风、保暖、隔音。以往，老建筑的钢窗、旧式铝合金门窗因保温、密封性较差，再经过风吹日晒后变形很难起到保暖的作用。快到冬季了，选择保暖、密封性好的窗户显得尤为重要。记者在市场上看到，目前销售的主要以塑钢窗为主，也有少量的高档纯铝门窗、加断桥隔热装置的铝合金门窗，而最抢眼的则是“铝包木”的木门窗了。

　　　新木窗户重新流行

　　市场上，新型的木窗主要有纯木窗和“铝包木”木窗两种类型。为了保证木窗不开裂，木材要经过周期式强制循环蒸汽干，这种干燥方法虽然干燥成本较高，但室内气体循环均匀，干燥质量好，能满足高质量的干燥要求。木窗最大的优点就是木纹质感强，天然木材独具的温馨感觉和出色的耐用程度都成为人们喜爱它的原因，通常可做内窗，刷漆后也可做外窗。

　　另外，铝包木门窗是在纯木门窗外层增加铝合金保护层，这样既能满足建筑物内外侧封门窗材料的不同要求，保留纯木门窗的特性和功能，外层铝合金又起到了保护作用，且便于保养，可以在外层进行多种颜色的喷涂处理，维护建筑物的整体美。

　　新型铝合金窗不易变形，技术含量高

　　当铝合金推拉窗在市场上出现后，立刻风行起来，几乎在一夜间，许多家庭的阳台上都装上了铝合金推拉窗。铝合金是一种中档型材，不易变形，并且价格适中，易被大家接受。但以往的铝合金窗拉动时声音较大，而且导热较快。

　　在长久使用后密封性也会逐渐降低，影响后期使用。随着铝合金窗制作工艺的不断改进，市场上销售的铝合金窗技术含量也大大提高，加了“隔热断桥”技术的铝合金门窗隔热能力大大提高。

　　铝包木门窗大致可分为以下几款：

　　欧式纯实木窗 :

　　　纯实木门窗采用德国 V68 系列,塑料门窗成国家重点推广节能建材 ，其型材为纯实木顺纹集成材，有较高的抗压和抗折强度。加之使用德国户外专用窗漆作图装层，形成很好的防变形和抗老化能力。包括采用中空玻璃，双道密封效果和知名的欧洲 “ 压和式 ” 五金配置，对比其它现今流行的名类材质的门窗，具有特殊的隔热、隔音和装饰效果。其涂装颜色可格局客户要求，以适应不同的家居风格。

　　德式铝包木窗

　　欧式铝包木门窗是在保留纯实木门窗特性和功能的前提下，用铝合金型材通过机械方法复合而成的框体。两种材料通过高分子尼龙件连接，充分照顾了木材和金属收缩系数不同的属性,办公椅必备的条件。外铝内木，达到双重装饰的效果，室内是温馨、高雅的实木门窗，室外从直观上则是高贵、豪华的铝合金门窗，其铝合金表面可以喷涂各种颜色，以适应不同的建筑风格。

　　意式木包铝门窗

　　意式木包铝门窗将隔热（断桥）铝合金门窗的特点和实木门窗的主要特点结合为一体，且环保性、装饰性、节能性又高于铝合金门窗，它的主要受力结构为隔热断桥铝合金。内木可根据客户要求，选择广泛，既可用针叶类、也可用阔叶类，体现自然和谐、充满大自然的韵味。外铝可采用氟碳后静电喷涂、电泳等处理方法，其结构坚固、美观大方。从总体看，该门窗格具特点兼容，经济实惠。

　　铝包木门窗的开启方式

　　铝包木门窗是将木质门窗与铝合金门窗合二为一，在保留纯木门门窗与特性功能的同时它的外部铝合金 对内部的木质也起到很好的保护作用， 它可以更好的融洽家居与自然的沟通，安全系度高。

　　一 铝包木平开门、平开窗

　　铝包木平开门窗有外开、内开、单扇、多扇以及各类欧式风格的种类，并且可适用各类门窗同时使用， 配置的三维可调节高强度专用胶链，开启方便，安 全可靠，也可将自动感应门、闭门器等多种机构配置于

　　它，充分满足不同的需求。

　　二 铝包木折叠门

　　有超强的灵活性能，可快速轻易开启，并可实现门的最大限度展开， 最大时可连接6扇，从而跟据不同 的空间需求做出合适的折叠和伸展,如何挑选塑钢门窗，稳固中拥有优雅澹然的风姿，与您的高雅家居交相辉映。

　　三 内开内倒窗

　　实现窗门的平开 / 上悬两种开启方式，与其他窗形相比，密封防水，安全可靠，更合理的排结构及排水孔设计，防止风吹造成雨水和灰尘的进入， 在不占空间的情况下，可实现良好的通风效果。

　　四 外开上悬铝包木门窗

　　外部铝窗采用特殊铝型材，与木窗与卡扣连接，从而消除了由不同的热胀冷缩而产生的应力。

　　综述:

　　在现代门窗家族中，以欧式门窗为代表的隔热铝合金门窗、铝包木门窗、纯实木门窗等等在中国各类建筑中大量应用。其中铝包木门窗与纯实木门窗是高档门窗的典型代表，多数现代别墅都采用此类门窗。

　　铝包木门窗是将木材的优异性能及铝材耐腐蚀、硬度高等特点结合在一起的一种新产品。

　　铝包木门窗是用铝合金型材与集成材通过特殊角连接组成的新型窗。它采用了最新的结构设计、气密性、抗风压性能都很高。铝木窗具有双重装饰效果，室内是温馨高雅的木窗，室外却是高贵豪华的铝合金窗，同时它的结构及性能都经过了极大的改善，是一种高档的节能环保型窗。铝包木门窗中的铝型材是呵护木材的金属外衣，使木材免受阳光照射，减少了紫外线对木材及油漆的伤害。

　　门窗由于采用铝木结合的形式，具有更高的钢性、更大的采光通风面积，且具有节能、环保、耐腐蚀、隔音、防水渗漏、美观、高贵典雅等诸多特点。

北京亿超门窗http://www.bjyichao.cn/是北京专业生产铝包木门窗厂家之一

 

编辑台知识

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非线性编辑是相对于传统上以时间顺序进行线性编辑而言。传统线性视频编辑是按照信息记录顺序，从磁带中重放视频数据来进行编辑，需要较多的外部设备，如放像机、录像机、特技发生器、字幕机，工作流程十分复杂。非线性编辑借助计算机来进行数字化制作，几乎所有的工作都在计算机里完成，不再需要那么多的外部设备，对素材的调用也是瞬间实现，不用反反复复在磁带上寻找，突破单一的时间顺序编辑限制，可以按各种顺序排列，具有快捷简便、随机的特性。非线性编辑只要上传一次就可以多次的编辑，信号质量始终不会变低，所以节省了设备、人力，提高了效率。非线性编辑需要专用的编辑软件、硬件，在现在绝大多数的电视电影制作机构都采用了非线性编辑系统。

　　随着DV的流行，普及，非线性编辑一词越来越被大家熟悉，那么什么是非线性编辑呢？有人说这一概念是从电影剪辑中借用而来，事实确实如此，但今天的非线性编辑被赋予了很多新的含义。从狭义上讲，非线性编辑是指剪切，复制和粘贴素材无须在存储介质上重新安排它们。而传统的录像带编辑、素材存放都是有次序的。你必须反复搜索，并在另一个录像带中重新安排它们,凤铝断桥铝门窗优点，因此称为线性编辑。从广义上讲，非线性编辑是指在用计算机编辑视频的同时，还能实现诸多的处理效果，例如特技等等。

[编辑本段]非线性编辑系统

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　　非线性编辑的实现，要靠软件与硬件的支持，这就构成了非线性编辑系统。一个非线性编辑系统从硬件上看，可由计算机、视频卡或IEEE1394卡、声卡、高速AV硬盘、专用板卡(如特技加卡)以及外围设备构成。为了直接处理高档数字录像机来的信号，有的非线性编辑系统还带有SDI标文字准的数字接口，以充分保证数字视频的输入、输出质量。其中视频卡用来采集和输出模拟视频，也就是承担A/D和D/A的实时转换。从软件上看，非线性编辑系统主要由非线性编辑软件以及二维动画软件、三维动画软件、图像处理软件和音频处理软件等外围软件构成。随着计算机硬件性能的提高，视频编辑处理对专用器件的依赖越来越小，软件的作用则更加突出。因此，掌握像Premiere Pro之类的非线性编辑软件，就成为了关键。

　　非线性编辑系统的出现与发展，一方面使影视制作的技术含量在增加，越来越“专业化”，另一方面，也使影视制作更为简便，越来越“大众化”。就目前的计算机配置来讲，一台家用电脑加装IEEE1394卡，再配合Premiere Pro就可以构成一个非线性编辑系统。由此，每个人都可以将感性的DV编织成一部部理性的数字作品，成为自己表达情怀、审视社会、挥洒想象的一种新手段。

[编辑本段]非线性编辑优势

　　从非线性编辑系统的作用来看，它能集录像机、切换台、数字特技机、编辑机、多轨录音机、调音台、MIDI创作、时基等设备于一身，几乎包括了所有的传统后期制作设备。这种高度的集成性，使得非线性编辑系统的优势更为明显。因此它能在广播电视界占据越来越重要的地位，一点也不令人奇怪。概括地说，非线性编辑系统具有信号质量高、制作水平高、节约投资、保护投资、网络化这方面的优越性。

　　使用传统的录像带编辑节目，素材磁带要磨损多次，而机械磨损也是不可弥补的。另外，为了制作特技效果，还必须“翻版”，每“翻版”一次，就会造成一次信号损失。最终，为了质量的考虑，你往往不得不忍痛割爱，放弃一些很好的艺术构思和处理手法。而在非线性编辑系统中，这些缺陷是不存在的，无论你如何处理或者编辑。拷贝多少次，信号质量将是始终如一的。当然，由于信号的压缩与解压缩编码，多少存在一些质量损失，但与&ldquo,车库门安装须知;翻版”相比，损失大大减小。一般情况下，采集信号的质量损失小于转录损失的一半。由于系统只需要一次采集和一次输出。因此，非线性编辑系统能保证你得到相当于模拟视频第二版质量的节目带，而使用模拟编辑系统，绝不可能有这么高的信号质量。

　　使用传统的编辑方法，为制作一个十来分钟的节目，往往要面对长达四五十分钟的素材带，反复进行审阅比较，然后将所选择的镜头编辑组接，并进行必要的转场、特技处理。这其中包含大量的机械重复劳动。而在非线性编辑系统中，大量的素材都存储在硬盘上，可以随时调用，不必费时费力地逐帧寻找。素材的搜索极其容易，不用像传统的编辑机那样来回倒带。用鼠标拖动一个滑块，能在瞬间找到需要的那一帧画面，搜索、打点易如反掌。整个编辑过程就像文字处理一样，既灵活又方便。同时，多种多样、花样翻新、可自由组合的特技方式，使制作的节目丰富多彩，将制作水平提高到了一个新的层次。

　　非线性编辑系统对传统设备的高度集成，使后期制作所需的设备降至最少，有效地节约了投资。而且由于是非线性编辑，你只需要一台录像机，在整个编辑过程中，录像机只需要启动两次，一次输入素材，一次录制节目带。这样就避免了磁鼓的大量磨损，使得录像机的寿命大大延长。

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　　影视制作水平的提高，总是对设备不断地提出新的要求，这一矛盾在传统编辑系统中很难解决,文件柜，因为这需要不断投资。而使用非线性编辑系统，则能较好地解决这一矛盾。非线性编辑系统所采用的，是易于升级的开放式结构，支持许多第三方的硬件、软件。通常，功能的增加只需要通过软件的升级就能实现。

　　网络化是计算机的一大发展趋势，非线性编辑系统可充分利用网络方便地传输数码视频，实现资源共享，还可利用网络上的计算机协同创作，对于数码视频资源的管理,查询，更是易如反掌。目前在一些电视台中，非线性编辑系统都在利用网络发挥着更大的作用。

[编辑本段]非线性编辑流程

　　任何非线性编辑的工作流程，都可以简单地看成输入、编辑、输出这样三个步骤。当然由于不同软件功能的差异，其使用流程还可以进一步细化。以Premiere Pro为例，其使用流程主要分成如下5个步骤。

　　(1) 素材采集与输入：采集就是利用Premiere Pro，将模拟视频、音频信号转换成数字信号存储到计算机中，或者将外部的数字视频存储到计算机中，成为可以处理的素材。输入主要是把其它软件处理过的图像、声音等等，导入到Premiere Pro中。

　　(2) 素材编辑：素材编辑就是设置素材的入点与出点，以选择最合适的部分，然后按时间顺序组接不同素材的过程。

　　(3) 特技处理：对于视频素材，特技处理包括转场、特效、合成叠加。对于音频素材，特技处理包括转场、特效。令人震撼的画面效果，就是在这一过程中产生的。而非线性编辑软件功能的强弱，往往也是体现在这方面。配合某些硬件，Premiere Pro还能够实现特技播放。

　　(4)字幕制作：字幕是节目中非常重要的部分，它包括文字和图形两个方面。Premiere Pro中制作字幕很方便，几乎没有无法实现的效果，并且还有大量的模板可以选择。

　　(5)输出与生成：节目编辑完成后，就可以输出回录到录像带上；也可以生成视频文件，发布到网上、刻录VCD和DVD等等。

[编辑本段]非线性编辑发展

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　　目前非线性编辑已经成为电视节目编辑的主要方式，由于其数字化的记录方式，强大的兼容性，相对较少的投资等特点，目前已被广泛应用。多用与大型文艺晚会，电视杂字型节目，以及电视/电视剧片头，宣传片的制作。

　　多个非线性编辑系统通过网线连网后，可以成为一个独立的资源平台，不仅能起到资源共享的作用，同时还能为音像资料的保存工作节约相当的成本。现在许多电视台，电视节目制作公司在节目制作，播出时，通过非线性编辑技术已经实现了无磁带编辑，无母带播出。

　　非线性编辑的产业化：现在在国外已经有个人投资，运用非线性编辑技术组建“数字视频网络平台”，其大量的视频素材可有偿提供给电视制作公司和个人。同时通过互联网，这一“数字视频平台”还能拥有大量的客户群，以进行网络销售，前景非常广阔。

如何挑选塑钢门窗

塑钢门窗

如何挑选塑钢门窗

　　首先要明确一点塑钢门窗同其他建材产品一样都有高、中、低档及优质与劣质之分不可混为一谈。区分塑钢门窗的质量与档次主要分几步： http://www.hxygf.com/sgmc.htm



第一步先要了解塑钢门窗所选用的UPVC型材。

　　UPVC型材是塑钢门窗的质量与档次的决定性因素好的UPVC型材应该是合理设计的多腔体壁厚配方中含抗老化、防紫外线助剂。从外表上看应该是表面光洁颜色青白。特别要提醒大家的是有很多人认为塑钢窗都是一样的白色其实不然。高档的UPVC型材颜色应该是白中泛青这样的颜色抗老化性能好，在室外风吹日晒三五十年都不会老化、变色、变形。而中低档的型材是白中泛黄这种颜色防晒能力差使用几年后便会越晒越黄直至老化变形脆裂。其原因就是型材配方中含钙太多大家从前些年使用而今变得面目全非的钙塑窗中便可了解。所以您一定要认真选择UPVC型材可向厂家索要不同的型材断面放在一起比较孰优孰劣便可一目了然。国内目前较好的型材有海螺、维卡、柯梅令等。其中海螺型材为国内产量最大的型材生产厂总投资6．7亿元人民币全套引进德国、奥地利90年代最新设备采用计算机控制作业拥有国际上同类设备最大的混料机组当今国际最先进的三履带牵引机共有72条挤出生产线年产各种型材10吨，为国内最具知名度的型材品牌之一。使用海螺型材所制作的塑钢窗质量过硬，经久耐用。但现在市场上海螺型材满天飞，真假难辨,阳光房价格差异，您在选择海螺型材生产的塑钢窗时一是要看颜色和壁厚，再就是要求厂家出示海螺型材的有关证明资料，再就是比较价格。一般来说选用海螺型材的塑钢窗价格比较高，一般在每平方米200元以上。

第二步就是要看门窗所选用的五金件。

　　五金件对于门窗的重要性,北京二手阳光房价格，我想不用说大家都很清楚。高档门窗的五金件都是金属制造的其内在强度、外观、使用性都直接影响着门窗的性能。许多中低档塑钢窗选用的是塑料五金件其质量及寿命都存在着极大的隐患。

第三步就是看门窗的组装质量。

　　主要就是外观是否光洁无损焊角是否清理整齐推拉窗是否推拉灵活平开窗是否开启自如门窗是否密封严实五金件是否配齐有无钢衬等等。

　　最重要的一点是一定要检查门窗厂家有无建委颁发的生产许可证。千万不要贪图便宜采用街头作坊生产的塑钢窗其质量与信誉都是无法保证的。

　　最后我想强调一点的是大家选择塑钢门窗也应货比三家,塑钢门窗,断桥铝合金门窗。如有条件最好亲自看一下厂家的样窗。但货比三家并不是简单的“价比三家”因门窗产品不像家电等产品只要认准品牌、型号，选择价格最低的即可。塑钢门窗型材种类繁多即使同样型材因各厂家选用的钢衬、附件、五金件不同加工水平、安装水平及售后服务不同均会使门窗质量产生较大差异。如北京魏华德塑门窗有限公司生产的塑钢门窗是海螺型材最早在北京的定点生产厂生产历史久经验丰富其生产工艺工序的所选零附件及五金件均严格按照海螺标准及国际标准。产品的各项性能指标均超过国家标准售前、售后服务日臻完善在最大程度上保护消费者的利益。

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北京二手阳光房价格7月份停止上涨

12日，国家发改委、国家统计局公布了2008年7月全国70个大中城市阳光房价格指数,铝包木门窗解读,办公家具，7月北京市90平方米及以下面积的小户型和二手阳光房价格双双“停涨”。 观望情绪太浓造成停涨 据国家发改委、国家统计局调查显示，7月北京市整体房屋销售价格比去年同期增长10.2％，环比增长0.1％；新建阳光房销售价格同比涨13％，环比增长0.1％。但90平方米及以下面积的新房价格和二手阳光房价格指数与6月持平，亦即 “停涨”。这也是2005年以来北京首次出现连续两个月停涨的情况,塑钢门窗的性能特点。 数据显示，7月北京市中高档二手商品房成交均价为13952.3元/平方米,塑钢门窗的性能特点，二手阳光房买卖领先指数为231点，环比下降0.56%。7月北京市中高档二手商品房买卖成交量环比下降11.57%。 北京中原三级市场研究部分析师认为，随着奥运会的举行，消费者观望情绪达到极点，不少购房者期待奥运会后价格下降后再购房，部分购房者甚至暂时转买为租，从而导致7月北京买卖市场的价格和成交量齐跌。 其次，多数二手房业主担心奥运会后房价下滑，纷纷选择以低于市场均价的阳光房价格出售房产，造成7月中高档二手商品房价格下滑。另外，8月市民的关注点都在奥运会上，许多有购房需求的消费者尽量避开此时看阳光房，也在一定程度上影响了京城中高档二手阳光房的成交量。

 

选择办公家具！

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如何正确选择办公家具！（采购前必读）http://www.bangongjiaju.com/

 

    在如今的信息社会，随着网络的无限延伸，即各种业务的扩展，对办公家具的选择也开始多样化，而选择合适的办公家具，满足办公的各种需要，也就成为人们最关心的问题。那么，究竟该如何选择办公家具呢？

●布局

   ,办公桌讲究; 一般的办公家具包括工作台、工作椅、书架、资料柜等。办公设备及大量的书籍和文件对办公空间有一定的要求，需要一个合理的安置，因此选择合适的办公家具，营造有效的工作空间，达到提高工作效率、感觉舒适的目的尤为重要。为此应该尽量选择集成多功能的家具，在居室面积不大的情况下，尽可能充分利用有限空间就显得尤其重要。沿墙可以选择一组长柜；而有些折叠办公家具可收可放,办公椅的坐法，各种抽屉、格架应有尽有，工作时往外一拉，即可使用，不用时可以收回，一点不占用空间。

●尺寸适宜

    要根据不同的工作性质选择不同的办公家具，需要接待大量客户的办公室要选择大的接待客人的沙发和会客的桌子；独立工作的办公室则可以选择大的办公桌。

●气氛统一

    办公室的家具选择还要处理好家居气氛与办公气氛的矛盾，尽可能将两者协调起来。应将办公间与其它房间统一规划，并形成统一的基调，再结合办公特点在家具式样的选择和墙面颜色处理上作一些调整，使办公间庄重大方，避免过于私人化的色彩。

选购办公家具时常见的几方面问题：http://www.bangongjiaju.com/

   1、过于注重低价格  

    价格与价值、成本通常是紧密联系在一起的。价格过低的家具通常成本低、质量差，一般其外观和设计都较差，环保没有真正的保障，更谈不上什么文化价值。有经验的家具采购人员都知道，买价格过低的产品，通常会有很多预见不到的隐患，导致购买后存在很多问题，令人后悔不已，所以价格预期必须合理（其实完全可以通过保修期来判断产品的质量）。

2、需注重品牌  

    品牌企业有好的设计师，个案设计优秀。选择余地大，尽管在价格上不一定有优势，但是对办公场所的氛围有很好的协调性。     

3、需注重企业规模  

    有一定的生产规模，说明其生产与发展能力强，从设计到产品成型有完备的流程，质量有保障，售后服务完善。从某种意义来说，规模和个性化、文化价值是相辅相成的。高档次的产品厂家往往规模较大，选择这类企业的客户购买的不只是产品的基本功能，更多的是产品优秀的设计、品质、卓尔不群的内心感受、长期而完备的售后服务。    

4、需注重交货周期的产品。 

    很多客户缺少经验，没有考虑中高档产品的生产周期，到了办公室快装修完工时，才去购买，已经贻误了时机，只有退而求其次，买交货快的产品、买现货。这类产品通常是低档产品，缺少个性化与文化价值，甚至品质不好，一般不能满足高层次客户的需求。所谓慢工出细活，就是这个道理，不能一味追求快，长期使用才是道理。

      5、家具城的产品参照

   很多客户把购买办公家具当成一件很小的事，不太在意，认为到家具城款式较多，到时候往家具城转一转，看到外表合适的、可心的买回来就行。殊不知，家具城款式虽多，精品却少；高档产品曲高和寡，往往不招收代理商到家具城去摆摊设点，因此大多数家具城几乎没有什么高档办公家具产品。家具城究其本质，其实是商场，只是以家具为主题而已，如同服装城、电器城。而家具代理商专注的是产品的销售，对花样繁多的家具产品缺少较深的认识，更别说能提供个性化的专业设计服务。很多客户在家具城被经销商引导，等家具买回去后才知道不合适，但已经晚了。举一个简单的例子：凡是不对称的任一一款办公台都是有一定方向要求的,凤铝断桥铝门窗，并非所有顾客都知道，买回去才发现家具怎么摆放都不合适。而相对于大多数开放办公区的设计就更难了，专业知识就更多了。因此遇到的问题也就更多。其实优秀的办公家具厂家并不难找，少量的家具采购上家具城买买也没关系，大宗购买去家具城实非理性选择。另外家具城通常要先付款或者货到付款（很多在未安装前就要收款），等家具出现了问题时采购方就往往处于被动地位；而家具城大部分小型经销商的售后服务就更如同爱情誓言了。

 

 

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